“从中长期来看,影响房地产价格的因素,是错综复杂的,包括土地、人口、收入、库存等等这些方面。”
“即便是一线城市,像上海和深圳,在内地同样的房地产市场的环境下面,房价涨幅也是有巨大差别的。”
“房价表现比较好的城市,整体的特点就是人口有增长,新房库存低,房价相对较低。”
“长期来看,在自由市场的环境下面,不考虑额外政策的影响,一个城市的房价的底部应该是它的租金回报率不低于按揭贷款利率。”
……
2024年8月1日19:30,在房地产市场深耕不辍20多年的研究型专家刘渊将走进“2024复旦金融投资课”。以数据说话,客观分析中国房价的短期走势;回顾过往20年的中国房地产市场,分析中长期房价的影响因素,深入分析现在到底是买房的黄金底,还是卖房的最后机会。
授课嘉宾
刘渊
中原集团研究院 院长
英国金融时报中文网(FT)专栏作者
对于短期房价走势如何判断?依据是什么?
决定中长期房价走势的都有哪些因素?
回顾过去,政策是如何影响房价的?
房产真的是过去20年最值得投资的标的吗?
想要了解更多详情,即刻报名,加入“2024复旦金融投资课”!
课程咨询
COURSE CONSULTANTS
复旦国金课程项目
推荐阅读